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www.l2222.com|www.28108a.com: 深度告诉你:关于你家的房屋你都不了解,能住的安心?

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K友匿名
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K友匿名  发表于 7 天前 |倒序浏览 |阅读模式
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       期待了许久,房子终于要交付了,兴奋之余,却发现交房延迟、工程质量、胡乱收费等问题接连出现。眼前的家跟自己想象中的相差甚远,说好的房子呢? 这时候,你一定希望身边出现一位验房专家,来帮你搞定一切。经历一次交房,我们就当了一回斗士。
那么,对于房屋质量要如何检测?深度君来告诉你!
深度验房的烙印是生活
地下防水工程如何做好质量控制

地下防水之后
1 防水砼施工前,应督促施工单位完成砼试验配比工作,配比应达到设计要求的抗渗等级。
2防水砼制作质量检查的内容:原材料质量情况,防水剂要选用质量优的产品。砼配比投料计量情况,防水剂掺量是否符合配比要求,砼坍落度是否符合配比要求等。
3防水砼施工前应检查施工缝留设位置是否符合设计和要求。除设计规定和正常施工要求外,不宜留设施工缝。墙体水平施工缝应高出底板面200mm以上。
4检查施工缝的处理是否符合设计和规范要求,穿墙螺栓、管道是否采取止水措施、质量如何等。
5防水砼应连续浇注完成,施工中应抽查砼坍浇度是否符合要求,施工中振捣是否到位,浇注顺序是否合理,砼接槎是否符合要求(防止出现冷缝)。
6防水砼施工完成后应及时养护,养护时间不得少于14d.
7砼试件留置应监督到位,确保试件的真实性。
8防水砼拆模后应及时检查验收,出现问题及时处理,不留隐患。拆模时一定要注意砼未达到一定强度,不得随意触动穿墙螺栓,防止该部位渗漏。
9砼后浇带的处理应符合规范要求,宜设清渣井清除杂物,后浇带处砼浇注时间应在缝两侧砼浇注完成60d后完成。
深度验房的美好是向往
抹灰工程质量
检查标准


1、抹灰墙面空鼓面积100﹡100mm,墙面不得有裂缝,墙面垂直度≤4mm、平整度≤4mm、阴阳角偏差≤4mm,方正度开间尺寸偏差±10mm,净高±20mm,户内门洞口尺寸±5mm,户内们洞口墙体厚度±5mm,地面、顶面水平≤10mm.
2、内墙检查:
(1)、检查电箱、盒、管检查预埋记录是否通过,盒体保护。
(2)、检查墙体孔、洞缺陷修补,管路砂浆保护;钢丝网材质、铺钉要求(钢丝网规格为镀锌网,孔径20╳20、丝径0.7-1.0mm.)
(3)、检查灰饼、洞口护角检查(地面粉刷控制线),
(4)、检查刷水泥胶浆掺801胶5%刷浆质量。
(5)、底层抹灰:基层湿水、配合比、抹灰质量、养护5天。
(6)、面层抹灰:基层湿水、配合比、表面细毛。
(7)、粉刷质量检查(记录上墙);空鼓检查。

3、外墙检查:

(1)、墙体孔、洞、缺陷修补,管路砂浆保护;钢丝网材质、铺钉要求(外墙因满铺钢丝网)
(2)、基层湿润;刷水泥胶浆掺801胶5%;刷浆质量。
(3)、底层抹灰:灰饼、配合比、基层湿润、厚度<10mm、养护5天。
(4)、中层抹灰:配合比、基层湿润、厚度<10mm、养护5天。
(5)、面层抹灰:配合比、基层湿润、厚度<10mm、表面拉细毛。
(6)、阴阳角、平整垂直度、阳台、空调板、滴水线、外凸部位等细部做法。

深度验房的标准是你
屋面工程质量
控制措施


1、防水材料及配套材料应符合设计要求,必须有出厂合格证和复试报告,现场检查外观质量状况,包括:厚度、表面质量、出厂日期(防止超期产品用于工程)。
2、防水施工人员应经过专业。
3、保温层隐蔽前应检查含水量是否符合设计要求,应留设通气孔,以保证含水率,保温层材料、铺设厚度应符合设计要求。
4、屋面找平层宜留设分格缝,找平层应达到平整密实,坡向正确,立面与平面交接处应做成符合要求的圆弧。
5、卷材铺贴前,应检查找平层含水率情况,必须严格控制找平层含水率,防止出现卷材与基层粘结不牢。
6、卷材铺贴应做到粘结牢固,搭接合理,接缝严密,无起泡,皱折等质量问题。
7、防水层完成后应进行蓄水试验,检查有无渗漏。
8、上人屋面砼保护层应留设分格缝,间距应符合设计要求,保护层与防水层之间应设隔离层。
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